Hofstede 203, Lelystad

Wij van Buisman Makelaars zijn benieuwd wat u van de volgende 3-laags tussenwoning in de geliefde Hofstede vindt. Hieronder dus even een omschrijving om te zien of wij u bij een bezichtiging mogen ontmoeten:

De Hofstede 203 bevindt zich in een autoluwe en daardoor zeer kindvriendelijke wijk in Lelystad. In de zeer nabije omgeving vindt u het uitgestrekt bosgebied "Gelderse Hout" waar u nog echt kunt genieten van waar Lelystad bekend om staat: Rust, ruimte en dus veel groen!

Naast het feit dat deze woning is voorzien van KUNSTSTOF kozijnen en ONDERHOUDSARME gevelbekleding, beschikt u ook over VIER ruime slaapkamers en een ongeveer 12 meter diepe achtertuin welke op het westen is gesitueerd. Daarnaast is er ook nog een zonnige voortuin op het oosten (ochtendzon) met vrijstaande houten berging.

Een groene en kindvriendelijke woonwijk is dus genoemd. Maar wat betreft de ligging binnen Lelystad? Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn op de fiets binnen een minuut of 10 te bereiken. Voor wandelen en/of fietsen in de natuur kunt u terecht in het Oostrandpark en het al genoemde Gelderse Hout. Voor de boodschappen is winkelcentrum “De Voorhof” in de buurt. Ook zijn er diverse basisscholen lopend goed te bereiken. Zwembad "De Koploper" en diverse sportverenigingen vindt u in de nabije omgeving. Door de gunstige ligging bereikt u met de auto binnen enkele minuten al de A6 richting Amsterdam en Amersfoort, maar ook richting Zwolle en Groningen.

Nieuwsgierig? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal; meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang; riante en heerlijk lichte doorzon woonkamer (ca. 8,41 x 3,74 meter) met een houten vloer, een moderne pellet kachel en een grote kunststof schuifpui naar de achtertuin; semi open keuken welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een combi magnetron, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koel/vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser; houten berging in de voortuin en parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats.
Eerste verdieping: Overloop; vaste kast; opstelling van de c.v. installatie; drie ruime slaapkamers (ca. 15,7 / 12,1 en 9,1 m²), waarvan de grootste beschikt over een vaste kast; volledig betegelde badkamer (2008), welke beschikt over een tweede toilet (vrijhangend), een ligbad, wastafel, een designradiator alsmede een raam voor daglichttoetreding en eventuele ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer in verschillende designs.
Tweede verdieping: Voorzolder met de opstelling van de c.v. installatie (Intergas HR-combi, bouwjaar 2021, huur) en de wasmachine aansluiting, zolderkamer met twee grote dakramen. Deze verdieping is voorzien van een beuken stroken laminaat vloer.
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het westen, meet circa 6,25 x 12 meter en is voorzien van bestrating en een gazon. De voortuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een kunstgras gazon alsmede een vrijstaande houten berging.

Prijs: € 325.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg (kan indien gewenst snel).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: ca. 167m eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 127m²
• Inhoud: ca. 464m³
• Externe bergruimte (berging): ca. 6m²
• Kindvriendelijke woonomgeving door de voor autoverkeer gesloten hofjes
• Deze ruime gezinswoning beschikt over VIER échte slaapkamers
• Een voortuin voor de ochtendzon en in de achtertuin genieten van de middag- en avondzon
• Gevelbekleding buitenzijde voorzien van onderhoudsarme gevelbekleding
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen
• Buurt supermarkt, maar ook het LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op loop/fietsafstand
• CV: Intergas, 2021 (huur, € 35,98 per maand)
• Op circa 10 fietsminuten afstand van het centrum “De Gordiaan” en het Centraal Station
• Energielabel: B, geldig tot 27 mei 2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.